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中国房地产泡沫继续扩大

2019-07-28

中国房地产泡沫继续扩大

China property market
潜在买家在2014年2月19日在香港观看新鸿基地产最新开发项目Riva的模型。 图片:REUTERS / Bobby Yip
北京 - 尽管许多地方政府努力支撑该行业,但中国新房价格从6月开始连续第三个月下跌,价格疲软蔓延至更多主要城市,凸显房地产市场不景气的恶化。
“房地产市场前景的不确定性让潜在的购房者站在了一边,”国家统计局(NBS)高级统计师刘建伟在随附数据的声明中表示。
由于经济降温以及国家政府为期五年的保持价格上涨的运动,中国的房地产市场一度放缓,因为销售和价格在两年内出现了最大的逆转。 。
价格下跌加剧了人们对经济健康状况的担忧,上周有消息称房地产投资放缓,7月房地产销售大幅下滑。
房地产服务公司E-House China驻上海房地产分析师严跃进表示,“由于市场情绪越来越悲观,我们预计未来几个月房价将继续下跌。”
“不能排除中央银行进一步采取措施放松货币政策的可能性。 这将为价格下行奠定基础,“严说。
据路透社根据国家统计局周一公布的数据计算,7月份70个主要城市的平均新房价格比上个月下降0.9%,比6月份的月度下降0.5%有所加快。
房地产市场疲软,占中国年度经济产出的15%以上,并直接影响其他40个商业领域,已成为对整体经济的日益拖累。
根据路透社上个月的一项分析调查,即使经济放缓持续一年多,但如果地方政府继续放松管制,银行保持信贷充足,那么市场崩溃的可能性就不大了。
国家统计局的数据显示,7月份70个城市中有64个城市的房价较上月有所下降,高于6月份的55个城市,表明下降趋势正在扩大。
与一年前相比,7月新屋价格上涨2.5%,较上个月的4.2%有所下滑,是17个月来最慢的年度增长。
7月份65个城市的现房价格也环比下跌,而6月份为52。
最近几周,越来越多的地方政府放松了对房地产购买的限制,而国有银行也加大了对该行业的贷款,但一些分析师认为,随着经济衰退的持续,银行越来越不愿意向一些开发商提供贷款。
根据私人咨询公司的数据,至少有30个地区政府,他们通过出售国有土地获得了很大一部分收入,今年公开或悄悄放宽了购房限制。
渣打银行发布的一项调查显示,许多开发商发现通过银行或信托贷款获取资金更加困难,因此更容易获得贷款被视为防止房地产市场大幅调整的关键因素。
受访者表示,借款成本正在上升,大多数人认为,尽管中央银行鼓励,银行似乎并不愿意向首次置业者提供贷款。
中国证券报周一表示,包括中国银行股份有限公司,中国建设银行股份有限公司,中国工商银行股份有限公司和中国农业银行股份有限公司在内的几家国内银行否认已降低房地产贷款利率。
(萧孝义,侯向明,Koh桂清报道)

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责任编辑:乜崇摧